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个人商业用房贷款

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一、业 务 概 述    

指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。      

二、贷 款 对 象    

20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。     

三、条 件   

1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金;     

2、有稳定的经济收入;       

3、同意办理个人征信房产抵押,银行认为有必要时,同意办理有关借款和担保合同的公证;

4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表);      

5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。    

四、申请办理商业用房贷款所需主要材料  

序 号 名 称 提供方
1 购房合同 房产商/房屋出让人
2 预付款收据/发票 房产商/房屋出让人
3 借款人身份证 借款申请人
4 户口簿 借款申请人
5 婚姻证明或声明 借款申请人
6 借款人收人证明 借款申请人
7 房产商营业执照 房产商
8 房地产权证/竣工验收备案表 房产商
9 房产商法定代表人证明书 房产商
10 房产商法定代表人身份证 房产商
注:借款人向与上海银行贷款经办行无合作关系的售房单位购房的,第7、8、9、10项必须提供。     

五、期 限   

1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年;      

2、个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。    

六、贷 款 利 率    

按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率适当浮动后执行。    

七、还 款   

1、贷款期限在一年(含)以下的,采取到期一次还本付息方式;     

2、贷款期限在一年以上的, 采取按月分期还款方式,申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式;   

3、申请人可申请13年的宽限期还款方式,在宽限期内,只付息,不还本,待贷款限期结束后,再按借款合同约定的还款方式还本付息。    

八、担 保   

需以借款人所购房产作抵押。 

 

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